השמיים הם (כבר לא) הגבול

מצוקת הדיור במדינת ישראל, הגבירה את תופעת הבנייה לגובה. עפ"י נתונים שפורסמו ב ynet , עולה כי במהלך שש השנים האחרונות חל זינוק אדיר של כ-70% במספר הדירות בבנייה פעילה במגדלים בני 21 קומות ויותר.

בכתבה צויין, כי כיום נבנות כ-9,493 דירות בבניינים רבי קומות בני 21 קומות ויותר, לעומת שנת 2010, אז עמד מספר הדירות בבנייה פעילה במגדלי מגורים על 5,583 יחידות בלבד. בסך הכל עומד שיעור הדירות הנבנות בבניינים גבוהים על 10% מסך הדירות הנבנות כיום בבנייה פעילה בישראל, נתון שעומד על 92,405 יחידות דיור.

עו"ד מסילתי בחן גם את התחלות הבנייה של דירות בבניינים גבוהים בני 21 קומות ומעלה. מהנתונים עולה כי נכון לרבעון הראשון של שנת 2016, היו בישראל 1,141 התחלות בנייה של דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר.

פרט יישום ביציקה (פוליביד)

גם בעוד חמש שנים נראה בנייה לגובה.

אז האם בעוד כחמש שנים תהיה עלייה נוספת בבנייה לגובה? לדברי מסילתי, "בניית דירות בבניינים הגבוהים מ-21 קומות היא כורח המציאות בישראל. כאשר היצע הקרקעות באזורי הביקוש הולך וקטן, הפתרון כמו בכל הערים הגדולות בעולם הוא לבנות לגובה".

"אם רק לפני עשור או שניים ראינו בנייה לגובה רק בערים המבוקשות במרכז הארץ", הוא ממשיך, "אנחנו רואים את השינוי במפת הביקושים ובנייה אדירה לגובה גם בערים מרוחקות יותר, כגון נתניה ואשדוד, שזוכות להגירה חיובית גם מהאוכלוסייה בישראל וגם מצד עולים חדשים - מה שמצריך פתרונות מגורים מיידיים".

בנייה לגובה, דורשת טכנולוגיות בנייה אחרות מאלו של בנייה נמוכה.

בבנייה נמוכה אנו רגילים לראות יציקות בטון ובניית קירות מעטפת המבנה בבלוקים למיניהם, לעומת זאת בבנייה לגובה ובמיוחד במגדלים, שיטות הבנייה שונות לגמרי. השינוי נובע מהצורך בהקמת פיגומים בבנייה הנמוכה ומכך שהבנייה בבלוקים גוזלת זמן רב. שיטות הבנייה לגובה הנן מתועשות, כגון: שימוש בתבניות יציקה מתועשות, ו/או בנייה באלמנטים טרומיים. שיטות אשר אינן דורשות הרמת פיגומים ומקצרות משמעותית את זמן הבנייה, כשבוע לקומה טיפוסית. 

מעצם אופי הבנייה, קירות החוץ המתקבלים הנם קירות בטון בחיפוי חיצוני של אבן או שיש. קירות שאינם מבודדים מבחינה תרמית ועל כן יש להוסיף בידוד תרמי. בד"כ הבידוד מתבצע מצידו הפנימי של קיר החוץ, שכן, כבר ביציקת הקירות משלבים מצידם החיצוני את השיש והאבן.

במקרים בהם בוחרים לצקת את קירות הבטון ולחפותם באבן בחיפוי מאוחר, מקובל לעשות זאת בשיטה "היבשה". בשיטה זו, ניתן לשלב את הבידוד התרמי בין האבן לבין קיר הבטון.

יישום פוליאש בחיפוי יבש

פתרונות בידוד מתאימים לבנייה לגובה

בכל השיטות המוצגות בכתבה זו, משתלבת פוליביד עם פתרונות בידוד תרמי מתאימים. בנוסף לערכי הבידוד התרמי הנדרשים, על החומר המבודד להיות בעל סיווג אש גבוה ובעל עמידות האש.  כאשר הבידוד מיושם בשיטה "היבשה" עליו להיות עמיד בפני מעבר רטיבות.

על כל תכונות אלו עונה הפוליאש של פוליביד.

​מה בין אש לבין בניינים?! עבור בני האדם, בניינים הינם המקום שצריך לשמש עבורם מקום מוגן ובטוח. ברחבי העולם, נמצאים מיליוני אנשים בכל רגע נתון בתוך בניינים. מתוך כך הבטיחות והזהירות הנן אבן נגף בתכנון ובניית הבניינים. נושא בעל חשיבות עליונה בהקשר זה הנו נושא האש. כל עוד החיים כסדרם והכל כשורה, הרי שאין אנו חושבים על סכנה צפויה. לעומת זאת כאשר מתרחש אסון, נדהמים לתוצאותיו, ובכל פעם מחדש עולה השאלה, איך לא חשבנו על כך קודם? על האפשרות לדליקה בבניינים "חשבו קודם", ולמען מקרים אלו, נכתבו תקנים מחייבים, אשר מגדירים דרישות עמידות אשר מרכיבי בניין, שיאפשרו זמן פינו האנשים מהמבנה, בהתאם למימדיו. במדינת ישראל קיימים שלושה תקנים בנושא האש, אשר מבטיחים אי פגיעה בנפש, באם חס וחלילה תתלקח דליקה בתוך מבנה או בקרבתו. ת"י 921 – תגובות בשריפה של חומרי בניין.תקן זה מפרט דרישות לסיווג חומרי בנייה לפי 3 פרמטרים: הראשון דרגת התלקחות, כלומר, האם החומר מתלקח, ובאיזה טווח זמן השני דרגת צפיפות עשן, נמדד בכמות ובזמן השלישי דרגת עיוות צורה וטפטוף, בנמדד בזמן הדרישות הנן לפי רכיב במבנה, גגות נבדקים לעמידותם באש חיצונית, גימור פנים של קירות תקרות ורצפות נבדקים לפי ייעוד המבנה, מגורים, בתי חינוך וכד'. התקן במהלך השנים עבר שינויים והתאמות לתקינה בינ"ל. להקלה על משתמש בת"י 921 החדש, הוסף נספח ב' ובו טבלת המרה, המשווה בין סיווג האש לפי ת"י 755 החדש, לפי ת"י 755 הישן ולפי תקני NFPA כפי שצוין. טבלת ההמרה נותנת סיווג שווה ערך לפי דרגת הדליקות בתקנים השונים. ת"י 755 – תגובה בשריפה של חומרי בנייה-שיטות בדיקה וסיווג.תקן זה משרת את ת"י 921, בעור הוא מפרט שיטות בדיקה והנחיות לסיווג של כול מוצרי הבנייה לפי תגובותיהם בשרפה, בהתאם ל 3 הפרמטרים שצויינו מעלה ועוד פרמטר נוסף, הרביעי, דרגת רעילות, רמת רעילות של גזים הנפלטים מהחומר כתוצרה לשריפה, נמדד ברעילות וכמות ת"י 931 – מפרט שיטת בדיקה לקביעת עמידות באש של רכיבים שונים במבנהכאשר הם נחשפים לתנאי אש המוגדרים בתקן. תוצאות הבדיקה המתקבלות הן משך הזמן שבו האלמנטים הנבדקים עומדים בקריטריונים מוגדרים. הקריטריונים הנם: שלמות, יציבות ופער הטמפרטורה. כל רכיב מבנה נבדק לקריטריונים אלו, התוצאה הכוללת הנה הנמיכה מבין השלוש. לפוליביד כל הפתרונות לתת מענה לתקנים אלו. מוצר הדגל במענה לתקינת אש הנו פוליאש של קבוצת פוליביד, הפוליאש משמש לבידוד תרמי במבנים, הן מצידם הפנימי והן מצידם החיצוני של קירות מעטפת המבנה. לפוליאש סיוג אש גבוה במיוחד, אשר מאפשר לו לשמש לכל סוגי המבנים בכל הגבהים. מוצר נוסף הנו אקוטק, אקוטק זו שיטה לבניית מחיצות פנים מלוחות חלולים על בסיס בטון. הלוחות עמידים 3 שעות באש, מבטיחים הגנה מושלמת מפני נזק בעת שריפה. לאור עמידותם הגבוהה באש, משמשים הלוחות לסגירת פירים, בעם נדרשת עמידות של שעתיים לפחות באש. אפילו במוצר פוליסטירן מוקצף (קלקר) של פוליביד ניתן להשתמש כחומר בידוד, בתנאי לעמידות ברבע שעה באש של חומר הציפוי שמיושם מעל הקלקר. על בסיס זה משווקת פוליביד את שיטת פוליפלוס, לבידוד מבנים. שיטה המתאימה לבנייה ירוקה, בזכות כושר ניהול טמפרטורה מהטובים בענף הבנייה. צוות המהנדסים של קבוצת פוליביד, עומד לרשות כלל הפונים בנושא המדובר ובנושאי בנייה אחרים לרבות בידוד תרמי במבנים

כולם מדברים ירוק

לכל מוצר בענף הבנייה, קיימים חיי מוצר, המורכב משישה שלבים. על מנת לשייך מוצר מסוים לקטגוריה של "בנייה ירוקה", עליו לעמוד בצורה הטובה ביותר בשלבים השונים, בהיבט הירוק. השלב הראשון הוא שלב כריית חומרי הגלם, בשלב זה צריך להיעשות מינימום שימוש במשאבי טבע תוך הקפדה על כך שחומר היסוד טבעי ונקי מקרינת גזים ומזיקים וכן חשוב לבדוק את קרבתו הגיאוגרפית למפעל הייצור על מנת למנוע שינוע שייצרוך אנרגיה מיותרת. השלב השני, עוסק  בתהליך יצור מוצרי הבנייה, לאורך כל שלב זה על המוצר לצרוך מינימום אנרגיה וכן צריך להיעשות שימוש בשאריות חומרי הגלם וניצולם למטרות נוספות פוליביד חרטה על דגלה שמירה על הסביבה, לכן בשנים האחרונות השקיעה מיליוני ₪ כדי להתחבר לגז טבעי. בנוסף, כל שאריות הפסולת הנוצרות בתהליך הייצור, נאספות, מוחזרות לתחילת קו הייצור, וכך מנוצלות לטובת ייצור המוצרים הבאים. מעבר לכך, בפוליביד מאמינים שדוגמה טובה מתחילה קודם כל מהבית. ולכן, דאגו לאחרונה בפוליביד לשפר את הבידוד התרמי של מעטפת מבנה המשרדים ובכך לחסוך באנרגיה, לחימום וקירור חללי המשרדים. מוצרי פוליביד ירוקים השלב השלישי מתמקד בשימוש מוצרי הבנייה באתר הבנייה. חומרי הבנייה צריכים להיות תחליפיים לבטון ופלדה או מוצרי הנייה קלי משקל אשר מפחיתים עומס על המבנה ומעצם כך גורמים להפחתת בטון ופלדה. שכן בטון ופלדה צורכים שימוש רב באנרגיה. כמו כן על חומרי הבנייה להשאיר אחריהם מינימום שיירים בכדי למנוע הובלת פסולת וזיהום קרקע. השלב הרביעי, חשוב מאוד והוא מתייחס לתפקוד המבנה במהלך החיים בו., חשיבות מכרעת לכך שמעטפת המבנה תהיה מבודדת היטב למעבר חום וקור (בידוד תרמי), שכן בידוד ברמה גבוהה, חוסך שימוש באנרגיה לחימום ומיזוג המבנה, מצמצם פליטת CO2, שהוא גורם להתחממות כדוה"א. חשיבות גם לבידוד האקוסטי ולאי פליטת חומרים מזיקים. מוצרי פוליביד בולטים בכושר הבידוד התרמי שלהם. ערכי הבידוד התרמי שלהם הם מהגבוהים בעולם, וזו בעצם מרטתם, בידוד תרמי מעולה. מעצם תכונה זו שלהם, מוצרים אלו נדרשים בעוביים נמוכים יחסית למוצרים תחליפים. ע"י כך גדל שטח מהבנה בשימוש במוצרי פוליסטירן מוקצף של פוליביד. השלב החמישי מתייחס לפירוק המבנה לאחר תום השימוש, הפירוק צריך להיות כזה שצורך מינימום אנרגיה, והחומרים ניתנים למחזור עם מינימום פסולת את מוצרי פוליביד ניתן למחזר  בכללם גם את אלו שפורקו מהמבנה. השלב השישי והאחרון מתייחס  לפינוי הפסולת – יש תעדוף לחומרים ממוחזרים ו/או הובלה מינימלית למניעת צריכת אנרגיה בעבור שינוע. מוצרי פוליביד ירוקים בכל אחד מהשלבים, ניתנים למחזור. המוצרים "הנקיים" עוברים תהליך גריסה וחוזרים לתהליך היצור ואילו המוצרים שאינם "נקיים" עוברים תהליך גריסה והתכה, כך נוצר ח"ג לתעשיית הפלסטיק.

אקוטק בבניין הגבוהה בעולם

מהי טכנולוגיית אקוטק

טכנולוגיית אקוטק, היא טכנולוגיה חדשנית ומתקדמת לבניית קירות ומחיצות, בבסיס השיטה לוחות בטון בתוספת אגרגטים קלים ייחודיים מסוג לקה (leca). מתאימה לכל סוגי המבנים.

טכנולוגיה ייחודית זו מאפשרת לבעלי המקצוע, לחסוך בעלויות, לקצר את זמן הבנייה וליהנות ממוצר בעל יתרונות טכניים וכלכליים מובהקים

טכנולוגיית אקוטק נבחרה להיות בבניין הגבוה בעולם

בדובאי, השייכת לאיחוד האימרויות נבנה הבניין הגבוה בעולם, בורג' חליפה שמו, עם מספר מדהים של 160 קומות לבניין אשר מתנשא לגובה של 828 מטרים, נתונים מרשימים בכל קנה מידה אפשרי.

כמיליאררד ושש מאות מליון דולרים הושקעו במגדל, שמשמש בחלקו הראשון כבית מלון בעיצובו של ג'ורג'ו ארמני, עם 160 סוויטות מפוארות,
כמו – כן, במגדל 702 דירות מגורים.
לחוששים מעומס תנועה במעליות אין מה לדאוג, משום ש-57 מעליות מאכלסות את הבניין ו-8 דרגנועים.
כמתבקש לבניין בסטנדרטים שכאלה, המסעדה והבריכה הגבוהות בעולם, נמצאות בבניין זה.
4 שנים, לקח לחברת SAMSUNG העולמית מדרום קוריאה, להקים מבנה זה, בעבודת צוות מדהימה של כ-120,000 עובדים ופועלים!

אקוטק נבחרה להיות מחיצת הפנים בפרויקט.

30 מליון מטרים של מחיצות פנים קיימים במבנה הזה!!! כיאה לפרויקט שכזה, בטרם בחירת הטכנולוגייה, נערך מחקר במכון לחקר הבניה באוניברסיטת ונקובר בקנדה שאישר כי "אקוטק" היא החלופה הראויה ביותר לפרויקט הזה ומחיצות אקוטק יהיו הבלעדיות במגדל הענק והייחודי.מאז, "אקוטק" נוגעת בשמיים!

אקוטק גם בישראל

בישראל החל השימוש בשיטה בשנתיים האחרונות. עד כה השיטה  הוכיחה את עצמה כחסכונית במיוחד במגוון רחב של פרמטרים:

חסכון בזמן – מהירות בנייה מקסימלית, בזכות שימוש האלמנטים מודולרים גדולים
חסכון בידיים עובדות - בזכות שיטה מתועשת לה נדרשים 2 עובדים בלבד
חסכון בפחת – בזכות שימוש באלמנטים מודולרים בגודל מותאם
חסכון בטיח – אין צורך בטיח, גמר בשפכטל בלבד, בזכות מישוריות מקסימלית של הקיר
חסכון בשינוע – בזכות כמות מותאמת לקומה
חסכון במקום אחסון – פריקה ישירות לקומה הנבנית
חסכון בעבודה – בזכות אי צורך בחריצה להעברת צנרת בקירות
חסכון בשטח המבנה – בזכות עובי קיר נמוך יותר, 10 ס"מ כולל שפכטל
חסכון סביבתי – מוצר ידידותי לסביבה

כל אלה גורמים לחיסכון באנרגיה ובכסף כיום בישראל מספר פרוייקטים בהם נבנו המחיצות בשיטת אקוטק, לשביעות רצון היזמים והקבלנים המבצעים, אשר מוצאים את החסכון המתואר בשיטה זו.
לדוגמא:

ü      בשכונת רוממה בירושלים ובקריית משה נבנו 44 יח"ד בכל אחד מהפרויקטים, בעבור היזם אלי קליין, ע"י הקבלן שייקה אלה.

ü      ברעננה לקראת סיום בימים אלו 280 יח"ד, של חברת רובינשטיין.

ü      תל-אביב גבול רמת גן, נבנה בימים אלו מגדל, בו מיישם הקבלן עומר הנדסה את שיטת אקוטק.

חשוב לדעת כי קבלנים שניסו לעבוד עם השיטה ולקחו על עצמם לבנות פרוייקט אחד, המשיכו גם לפרויקטים הבאים, לאור כל היתרונות שהוזכרו לעיל. בנוסף, נציגי אקוטק מקבוצת פוליביד, מלווים את ביצוע הפרויקט משלב ההדרכה דרך מתן פתרון נדרש בשטח ועד לסיום הפרויקט בהצלחה רבה.

רוצים לשמוע עוד? היכנסו לאתר אקוטק ישראל: http://acotec.co.il/

לקוחותיה של פוליביד באו לחגוג עמה 50 שנה ב 11/02/16.

פוליביד אירחה את לקוחותיה באירוע מקצועי ומפנק כאחד, כראוי ללקוחות נאמנים. בכירים במשק ברכו את פוליביד לרגל 50 שנותיה, מר שרגא ברוש, נשיא התאחדות התעשיינים ואינג דני מריאן, יו"ר איגוד המהנדסים. באירוע זה חשפה פוליביד את המותגים החדשים המשווקים במסגרת קבוצת פוליביד: אקוטק, שומבורג וטופ טק.

יתרונות שיטת פוליביד להפרדת רצפות מהקרקע

בניית בית היא עניין מורכב, הדורש התייחסות לכל פרט ופרט בתהליך – החל בבחירת קרקע, וכלה בחיסכון בעלויות השוטפות לאחר מסירת המפתח. במקרים מסוימים, מתבצעים קיצורי דרך לחסכון בעלויות בטווח הקצר, שיתגלמו בצורך בעבודות שיפוץ יקרות.   רוב האנשים לא מודעים לחשיבות סוג הקרקע, אשר עליה הוקם ביתם. לדידם, "הקבלן רימה אותם", אך ייתכן בהחלט כי הקבלן עצמו לא ביצע בדיקת קרקע, ולכן לא איתר את בעיית הקרקע התופחת. תפיחת הקרקע נובעת מתכולת חרסית. ככל שתכולת החרסית גבוהה יותר, כך גדל הסיכול לתפיחת הקרקע – תופעה, שמהווה איום על הבניין עד כדי הרמת רצפות וסדיקת המבנה. הפעם נעסוק בדרך הנכונה לביצוע הפרדת רצפות מקרקע תופחת. לשם הפרדת הרצפות מהקרקע, תזדקקו לפתרונות טכנולוגיים מובילים בתחום, שפותחו על-ידי פוליביד, תוך שיפור מתמיד במהלך השנים והתאמה לתקינה הישראלית.     יתרונות השיטה שלנו להפרדת הרצפות מהקרקע   בטיחות – עמידה בדרישות התקנים ת"י 940 לביסוס ות"י 1045 לבידוד תרמי. החומרים שלנו עומדים בתקנים המחמירים ביותר, ואף למעלה מכך. חוזק – חוזק לחיצה מתאים לשמירה על יציבות בעת ביצוע בעת תפיחת הקרקע. שיטת פוליביד מייצרת איזון ומשמרת אותו לאורך זמן. שיטה מעולה להפרדת רצפות, שהתפרקו בשל תפיחת הקרקע, העושה שימוש בחוקי הפיזיקה והכימיה כדי ליצור פתרון חזק, המסוגל לעמוד בעומסים גבוהים. חסין אש – כל המוצרים מיוצרים מפוליסטירן מוקצף (קלקר) כבה מאליו. משמעות הדבר היא בחיסכון משמעותי בעלויות שוטפות בשל ביצוע בידוד נכון, וכמובן – אמצעי בטיחות לשמירה על חיי אדם ועל רכושו.     התאמה אישית   התאמה בין מגוון מוצרים לקבלת פתרון מושלם, בהתאמה לצרכים הנדסיים. מאחר שהשיטה בנויה מיחידות קלות משקל, ומסתמכת על פטנט רשום, היא מאפשרת לנו לייצר עבורכם מוצרים בהתאמה מלאה. פוליביד היא חברה המתמחה במתן פתרונות יצירתיים, המתאימים לעולם הבניה, החקלאות וענף המזון. בין מוצרינו תוכלו למצוא ארגזי פוליביד חלולים, ארגזים פוליביד כוכב, ארגזי פוליביד סכינים, ארגזי פוליביד סכינים צלעות, תעלות פוליביד ועוד.     מעוניינים לקבל הנחיות מפורטות ליישום פתרונות להפרדת רצפות מהקרקע? הקליקו: http://t-roo.click/XrRazE ותוכלו לבצע את תהליך הקמת ארגזי ההפרדה והרכבת תעלות ההפרדה בשיטת "עשה זאת בעצמך".

יודעים מי אחראי לבידוד של ישראל?

טופס 4, הנקרא גם טופס אכלוס, הוא האישור שניתן עם סיום הבדיקות שלאחר תום הבניה. אחד הסעיפים הנבדקים לקראת קבלת טופס 4 הוא של חברת הגז, המוודאת כי מערכת הגז שמישה ותקינה. מכבי האש צריכים גם הם לתת את אישורם כי הבית בטיחותי מפני אש על פי התקנים הנדרשים.   שירותי הכיבוי וההצלה דואגים למניעה ככל שביכולתם. השאר תלוי בנו או בכוח עליון. לצערנו, לעתים הטפסים אינם מספיקים, כמו במקרה של – לא עלינו! – פגיעה ישירה של ברק במבנה. אם המבנה ממוגן ומוגן, קיבל את כל האישורים הנחוצים כחוק, וגם נעשה שימוש באיטום פוליאש, אפשר יהיה למזער את ממדי המקרה לנזקים ברכוש בלבד.       פוליאש, מבית פוליביד, הוא מוצר בלעדי – פטנט של חברת אידלטקו האיטלקית. רק אנו מורשים לרכוש את מוצרי הגלם ולייצרו בתחומי מדינת ישראל. מבחינת הרכב החומרים, בבסיסו המוצר הנו תערובת של צמנט, גרגירי פוליסטירן מוקצף ומים. לתערובת זו מוסיפים מוסף בעל פטנט חסוי. מוסף זה עושה קפסולציה לגרגירי הפוליסטירן, כלומר: עוטף אותם ועל-ידי כך משפר את עמידותם בפני אש. בנוסף, מוסף זה מקציף את התערובת, ומתקבל בטון מוקצף הנקרא בטון תאי.  בזכות אותו מוסף מתקבל מוצר בעל שילוב תכונות ייחודי: משקל נמוך, כתוצאה לכך מוליכות תרמית נמוכה וחוזק מכני גבוהה ביחס למשקל.תכונות אלו הופכות את המוצר למוביל בתחום בידוד תרמי במבנים.       מוצר הפוליאש משמש לייצור לוחות, בלוקים וליציקת משטחים עם צרכים מיוחדים. לפוליביד בלעדיות על יישום המוצר במגוון פתרונות לבידוד תרמי של בניינים. כך, למשל, מבנה שנעטף בפוליאש עשוי להציל חיים, בשל עמידותו בפני אש חיה במשך לא פחות מארבע שעות ללא הפסק! חשבו על הדרך להציל מאש אנשים מבוגרים, אנשים עם מוגבלות, חולים סיעודיים, ילדים קטנים, תינוקות ועוד אוכלוסיות הדורשות פינוי ארוך יחסית ומורכב.   חשיבותו של הפוליאש בעיטוף ובמיגון מבנים תתרום להעלאת המודעות, להפחתת דרגת הפציעות במקרה של קצר חשמלי, תאונות, רשלנות – ואפילו ונדליזם ונזקי מלחמה. עתה אתם כבר יודעים מי אחראי לבידוד של ישראל? J